近年来，随着房地产市场的火热，越来越多的人加入了购房大军，购房过程中出现的问题也日益凸显，买房烂尾”现象尤为严重，一起因买房烂尾引发的纠纷案件在法院审理后，法院判决购房者退房退款，但购房者却无法追回已还的房贷，这起案件引发了社会广泛关注，也让我们看到了购房者 *** 之路的艰难。
2018年，李先生看中了一套位于某城市的住宅，并与开发商签订了购房合同，合同约定，开发商应在2019年12月31日前交付房屋，到了约定日期，房屋仍未交付，李先生多次与开发商沟通，但开发商以各种理由推脱，始终未交付房屋，无奈之下，李先生将开发商告上法庭，要求退房退款。
在审理过程中，法院查明，开发商确实存在违约行为，导致房屋无法按期交付，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，法院判决开发商退还李先生购房款，并支付违约金，对于李先生提出的追回已还房贷的诉求，法院却未予支持。
为何购房者无法追回已还的房贷呢？这主要是因为我国现行法律法规对此尚无明确规定，在购房过程中，购房者与银行签订的房贷合同，通常只规定了贷款期限、利率、还款方式等条款，并未明确约定在房屋无法交付的情况下，购房者如何追回已还的房贷。
对于购房者来说， *** 之路漫漫，购房者需要收集证据证明开发商存在违约行为，如购房合同、沟通记录等；购房者还需要面对复杂的法律程序，包括起诉、仲裁、上诉等，购房者还需承担诉讼费用、律师费用等。
针对买房烂尾现象，我国相关部门应加强监管，确保开发商依法履行合同义务，建议以下措施：
1、完善法律法规，明确在房屋无法交付的情况下，购房者如何追回已还的房贷，保障购房者的合法权益。
2、加强金融监管，银行在发放房贷时，应加强对开发商的资质审查，降低购房风险。
3、建立购房风险预警机制， *** 、行业协会等机构应加强对房地产市场的监测，及时发现并预警潜在风险。
4、增强购房者 *** 意识，购房者应了解自身权益，学会运用法律武器维护自身合法权益。
买房烂尾引发的纠纷案件，让我们看到了购房者 *** 之路的艰难，在当前房地产市场环境下，购房者应提高警惕，增强风险意识，依法维护自身合法权益，相关部门也应加大监管力度，保障购房者权益，促进房地产市场健康发展。
